1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
144.3万円/㎡
前年比+17.5%
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ヴィータス文京千駄木
東京都文京区千駄木五丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩6分
1995年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
8,592万円
159.1万円/㎡
5,314
7,499
9,684
11,869
AI査定結果
推定相場価格
8,592万円
159.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,499万円〜9,684万円
138.9万円/㎡〜179.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴィータス文京千駄木
7,980万円（147.8万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は129.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 7,980万円 | 147.8万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/26 | 6,980万円 | 136.1万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 5,300万円 | 105.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は124.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ヴィータス文京千駄木 文京区千駄木五丁目 | 本駒込駅6分 | 7,980万円 | 147.8万円 | 54㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/08 | パラスト白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 6,480万円 | 113.8万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/19 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 7,180万円 | 127.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 7,780万円 | 122.0万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 6,480万円 | 122.1万円 | 53.08㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/13 | ヴィンテージ文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 6,380万円 | 118.0万円 | 54.07㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/08 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 6,980万円 | 125.9万円 | 55.42㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/10 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 6,980万円 | 115.8万円 | 60.3㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は文京区の平均と比較して2.4%割高です。
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